Обстріли Сум змушують замислитися, хто зможе отримати компенсацію за пошкоджене майно. Якщо ваша квартира чи будинок куплені до 2013 року, їх може не бути в реєстрі нерухомості. А без цього запису — ви не отримаєте компенсацій від держави, також можуть бути проблеми з продажем, орендою, оформленням кредиту. Розповідаємо, як зареєструвати нерухомість онлайн, не стоячи в чергах ЦНАПу.
Оновлено 30 червня: попередньо в тексті ми зазначали, що допомогти з реєстром речових прав можуть і у відділі з питань відновлення майна Сумської міськради. Втім заступниця начальника відділу Ольга Приймак уточнила, що їхні фахівці зараз не працюють із цим реєстром. Перепрошуємо за неточність.
Для чого вносити житло до реєстру
Сум’яни стали активно «легалізувати» своє житло, бо без підтвердженого права власності не вдасться отримати допомогу через «єВідновлення». Якщо ваше майно буде пошкоджене, за цією програмою можна отримати до 200 тисяч гривень на відновлення — ремонт даху, заміну вікон, дверей та інші роботи. Гроші можна витратити на будівельні матеріали або послуги підрядників, які є учасниками програми.
Щоб податися на «єВідновлення», ваша нерухомість має бути у відповідному реєстрі, який офіційно називається Державним реєстром речових прав. Проблема в тому, що квартири та будинки, збудовані до 2013 року, автоматично не потрапили до нового реєстру. Їх треба вносити самостійно.
Окрім можливості отримати компенсацію, реєстрація дає й інші переваги, пояснювали в Міністерстві юстиції. Це юридичний захист вашої власності — ніхто не зможе оскаржити ваші права на майно. Без реєстрації ви не зможете законно продати, подарувати чи передати в спадок своє житло. Банки також вимагають підтвердження права власності для оформлення кредитів під заставу нерухомості. Крім того, з'являється доступ до різних державних програм підтримки, не лише «єВідновлення».
Внести в реєстр онлайн за 10 хвилин — покрокова інструкція
Перш ніж реєструвати майно, варто перевірити — можливо, воно вже є в реєстрі. Для цього зайдіть на портал Дія, авторизуйтесь через Дія.Підпис або мобільний банкінг і отримайте довідку про вашу нерухомість. Ця послуга коштує 40 гривень. Якщо вашого житла немає в реєстрі — час його додати. Переказуємо інструкції Дії.
Для початку вам знадобиться електронний підпис. Якщо його ще не маєте, найпростіше отримати безплатно в «Приват24» для клієнтів банку або на сайті «Вчасно» через Дія.Підпис.
Далі треба зробити скан-копії документів у форматі PDF. Це може бути договір купівлі-продажу, свідоцтво про право власності або будь-який інший документ, що підтверджує власність до 2013 року.
Зробити копію можна легко за допомогою смартфона — завантажте безплатні сканери як Adobe Scan (завантажити в Google Play та App Store) чи CamScanner (Google Play та App Store). Сфотографуйте документи через застосунок, і він автоматично створить PDF-файл. На IPhone зробити копію документа можна просто в «Нотатках» — варто створити новий запис, натиснути на знак фотоапарата й обрати «Сканувати документи».
Коли документи готові, заходьте на diia.gov.ua та шукайте послугу «Державна реєстрація прав на нерухоме майно». Натисніть «Подати заяву» й заповніть форму — треба вказати дані про себе та майно. Потім завантажте підготовлені PDF-файли та підпишіть заяву електронним підписом. Весь процес займає орієнтовно 10 хвилин.
Після подачі заяви залишається тільки чекати. Стандартний термін розгляду — до пʼяти робочих днів. Послуга безплатна для майна, придбаного до 2013 року. Якщо потрібно терміново, можна прискорити процес: за два робочі дні — коштуватиме 3 028 гривень, за один день — понад шість тисяч, а за дві години — понад 15 100 гривень. Статус заяви можна відстежувати в особистому кабінеті Дії.
Іноді процес може затягнутися до 35 днів — це трапляється, коли в БТІ (бюро технічної інвентаризації) немає електронних даних про ваше майно.
«А якщо нова назва вулиці?» та інші запитання
Дія також зібрала відповіді на найпоширеніші запитання користувачів. Якщо у вашому районі чи на вулиці змінювалася назва, просто вказуйте актуальну адресу, а реєстратор сам звірить її з документами. Те саме стосується перейменувань міст чи районів після декомунізації.
Власникам квартир у спільній власності варто знати, що кожен подає заяву самостійно за свою частку. Згода інших співвласників не потрібна — ви реєструєте тільки своє право, а вони мають зробити це самі за себе.
Електронний витяг, який ви отримаєте після реєстрації, має таку саму юридичну силу, як і паперовий. Його можна видрукувати й використовувати де завгодно. Якщо десь відмовляються приймати електронний документ — це порушення, телефонуйте на гарячу лінію Мін'юсту за номером +38 (044) 364-23-93.
Для тих, хто все ж хоче звернутися офлайн, у Сумах є кілька варіантів. ЦНАП (Центр надання адміністративних послуг) знаходиться на вулиці Британській, 21, їхня гаряча лінія: +38 (0542) 700-575 або +38 (0542) 700-064. Також можна звернутися до будь-якого нотаріуса — вони теж мають право реєструвати нерухомість.
Оновлено 30 червня: попередньо в тексті ми зазначали, що допомогти з реєстром речових прав можуть і у відділі з питань відновлення майна Сумської міськради. Втім заступниця начальника відділу Ольга Приймак уточнила, що їхні фахівці зараз не працюють із цим реєстром. Перепрошуємо за неточність.
Здійснено за підтримки Асоціації “Незалежні регіональні видавці України” та Amediastiftelsen в рамках реалізації проєкту Хаб підтримки регіональних медіа. Погляди авторів не обов’язково збігаються з офіційною позицією партнерів
