Бажання жити окремо від батьків, переїзд до іншого міста, новий етап серйозних стосунків — ці та інші події змушують замислитися про пошуки окремого житла. Цукр поспілкувався з людьми, які винаймають квартиру або кімнату в Сумах. Вони розповіли про вартість житла, складнощі при пошуку житла та інші нюанси. Якщо плануєте орендувати квартиру або кімнату, в кінці тексту герої виокремили основні переваги та недоліки оренди.
Андрій
23 роки, програміст
«Зручно жити в центрі, бо там знаходиться двіжуха»
Під час пошуків житла я натрапляв на різних орендодавців. Одного разу власник квартири просив надіслати кошти за перший місяць, але попередньо квартиру показувати відмовився. А якийсь дідусь просив 200 гривень на пальне, аби він доїхав на нашу зустріч з іншого міста. Знайти квартиру, в якій живу зараз, було неважко, адже друг вже років шість її винаймав, і я переїхав до нього у якості сусіда. Ця квартира двокімнатна і розташована у центрі, є свіжий ремонт на кухні та бойлер. На двох платимо 3500 гривень і додатково за комунальні платежі.
Взагалі після переїзду відчувається доросле життя: ти самостійно сплачуєш комуналку, живеш окремо від батьків. Все наче було добре і тут я подумав: «А чому нам не приходять рахунки за гарячу воду?». Як виявилось, ми два роки не надсилали показання лічильників і за цей час у нас накопилося 40 кубів боргу. Для розуміння, один куб вартує 100 гривень. Зараз маємо поступово віддавати.
Нам пощастило з цією господаркою квартири, бо вона дуже лояльно до нас ставиться. Коли наш кіт подер шпалери, вона просто сказала: «Та нічого, їх і так треба давно переклеїти»
Ще пам'ятаю, колись матрац згорів на балконі, і вона нормально відреагувала. Також подобається, що квартира розташована у центрі. Справді дуже зручно, бо саме там й знаходиться двіжуха, не треба кудись далеко їхати. Просто до переїзду я жив на околиці міста, і це була жесть: доїхати в центр під час ливню було нереально.
Звісно, є нюанси, коли винаймаєш житло. Наприклад, наша квартира на сонячному боці й при високій температурі дуже спекотно всередині. Щоб зробити протяг, треба відчинити вхідні двері й лише тоді провітрювати. Ми вже думали встановити кондиціонер, аби рятуватися від спеки. Але з іншого боку, це не власна квартира, і ми вагаємося.
Даша
24 роки, менеджерка по роботі з клієнтами
«Можу зробити затишок з будь-якого скромного житла»
До переїзду в Київ я винаймала житло в Сумах на Інтернаціоналістів, СКД та Хіммістечку. Тоді просто вирішила жити окремо від батьків і почала шукати оголошення на OLX. Одразу ставила фільтр по приватних оголошеннях і далі телефонувала власникам. До рієлторів не зверталася, тому що брали завелику комісію за пошуки житла. Загалом не поспішаючи, за пару тижнів я знаходила потрібний варіант. Насправді багато залежить від пори року, наприклад, взимку варіантів немає, зате влітку є.
Спочатку я винаймала кімнату у двокімнатній квартирі, і господарям було важливо, аби всі квартиранти вчасно платили за оренду. Кімната коштувала 1250 гривень, а комуналка з однієї людини вартувала до 1500 гривень. Насправді досвід з цією квартирою був такий собі, бо власники мали проблеми з кредитами. І коли я працювала вдома, могли приходити незнайомі люди та стукати у двері.
Згодом я знайшла іншу кімнату, і господаркою була бабуся, яка жила напроти. Інколи вона могла зайти за показаннями лічильників, а потім залишитись на годинку порозмовляти. За цю кімнату я також платила 1250 гривень
Пізніше я вже шукала окрему квартиру, і тоді господарі запрошували на особисту розмову, ми детально спілкувалися і через день мені дали відповідь. Пів року тому я платила за неї 2500 гривень і вважаю ціну виправданою. Зараз з усмішкою згадую ці мізерні ціни, порівнюючи з Києвом. Взагалі у мене на першому місці стояло питання вартості, аніж умови. Бо знала, що можу зробити затишок з будь-якого скромного житла.
Згодом я з'їхала з тієї квартири, адже все одно планувала переїзд у Київ. Та і напередодні сусіди згори робили ремонт і житло затопило. Це був трешак, бо вони з господарями довго вирішували хто і кому що винен.
Юрій
28 років, журналіст
«Коли орендуєш кімнату, виходить гуртожиток»
Після закінчення навчання в університеті я більше не міг жити в студентському гуртожитку, тому шукав інше житло. Тоді ще працював Вконтакті й там була група з орендодавцями та людьми, які шукають квартири. Також у пошуках використовував OLX. В пріоритеті була кімната і я знайшов оголошення про двокімнатну квартиру. В ньому вказувалося, що житло знаходиться в центрі, коштує близько 1000 гривень, а в окремій кімнаті живуть дві дівчини. Господарка попередила, що зі мною спілкуватиметься її мама. Я приїхав на зустріч і побачив перед собою бабусю років вісімдесяти. Коли вона показувала оселю, я помітив, що по квартирі розвішані якісь її колготи й панталони, що сушилися. Плюс до цього, в житлі одразу відчувався доволі специфічний запах.
В першій прохідній кімнаті стояло ліжко, лежала купа речей, а в куточку сиділа маленька дівчинка, яка дивилася телевізор. Бабуся розповіла, що це їхня кімната, а далі повела до наступної.
І тут бабуся показує шафу в другій кімнаті й говорить: «Влітку шафа лише з твоїми речами, а взимку половина твоя, половина моя». Ще з початку знайомства зрозумів, що жити тут не буду, але дивно, чому в оголошенні було вказано, що в іншій кімнаті житимуть дівчатка. Просто не очікував, що різниця між їхнім віком буде настільки великою
Тоді знову повернувся до пошуків житла і знайшов кімнату на Черепина (нині Героїв Крут). Квартира виявилась не совковою, але й без євроремонту. Дівчина, яка там жила показала кімнату й одразу запитала: «Ну що, коли перевозитимеш речі?». Спочатку був у ступорі від запитання, але обміркувавши згодом переїхав. Хоч і погано знав район, та сподобалась інфраструктура: маркети поряд, міське сполучення хороше, ще й озеро Чеха неподалік. Під час переїзду, мене попередили, що не можна курити та шуміти.
Читайте також: Я хочу допомогти людині на вулиці: що треба і не треба робити
Насправді за ці п'ять років у мене змінилося багато сусідів, і коли орендуєш кімнату, то виходить той самий гуртожиток. Наприклад, хтось міг не заплатити за оренду й зникнути, а хтось приводив дівчину й о четвертій ранку було чути її крики. Тим паче, будинок панельний і шумоізоляція справді ніяка.
Оскільки господар квартири живе в іншій країні, питаннями квартирантів та витрат на житло займалася його знайома. Пам'ятаю, як сусід вирішив завести собі собаку, але боявся реакції цієї жінки. Тому перед її візитом він заховався з собакою на балконі. Після нашої розмови вона пішла у кімнату сусіда і побачила його на балконі в обнімку разом з собакою. Жінка просто посміялася і ще довго тролила його за цю ситуацію. Потім квартирою почала займатися рієлторка, а згодом вона пішла з цієї роботи й відтоді квартирою займаюся я: збираю кошти за оренду, сплачую комуналку. З власником спілкувався раз у житті, але думаю, коли сам мені не пише, то за ці роки у нього можливо з'явилася довіра.
Я досі паралельно можу займатися пошуком житла, і бачу, як однокімнатні квартири здають за 4000 гривень. Як на мене, це не виправдано, бо Суми місто провінційне. Окей, говорять, що середня зарплата 9000 гривень, але не всі навіть отримують 4000 гривень. Якщо готові платити таку суму за орендоване житло, то чи не простіше взяти іпотеку і платити, звісно, трохи більше, але за власну квартиру?
Ігор
23 роки, веб розробник
«Буквально за два дні знайшли житло»
Після отримання бакалаврської освіти я вже віддалено працював.Через такий формат роботи на літо переїхав до батьків і паралельно з дівчиною вирішували, де хотіли б жити. Саме в той час їй запропонували роботу в Сумах і ми почали пошуки квартири у цьому місті. Звернулися до рієлтора і буквально за два дні нам вже запропонували кілька варіантів. Взагалі орієнтувалися на райони, що знаходяться недалеко від центру. Але наші найкращі друзі мешкають на Металургів і ми обрали квартиру, неподалік від них. У орендодавця не було жорстких критеріїв відбору, тому поспілкувавшись і уточнивши нюанси склали угоду. Також поговорили про те, що у майбутньому можливо захочемо завести тварину, і власник нормально відреагував.
Тут ми живемо другий рік і спочатку вартість житла була 3000 гривень, вже зараз сплачуємо 3400 гривень. На початку це здавалося великою сумою, але побачивши квартири друзів, ремонти, та стосунки між власниками та жильцями зрозуміли, що наша ціна адекватна. Тим паче, у нас непогані стосунки з власником. Наприклад, першого чи другого дня оренди у нас зламався диван. Ми відразу зателефонували орендодавцю і домовилися, що полагодимо власним коштом, а він відшкодує витрачену суму.
Наші умови дуже близькі до гарних. Люблю називати цю квартиру ось так: «Є варіант бабусі, де багато килимів, занадто старі меблі, але квартира у житловому стані. Так у нас на дві сходинки квартирної еволюції вище». Тобто не «євро», є слабкі місця в ремонті, але квартира цілком укомплектована технікою та меблями
З недоліків можу зазначити район, адже влітку нам вимикають гарячу воду. Як альтернативу власники придбали нам обігрівач замість крана і для літнього варіанту це нормально.
Надія
21 рік, програмістка
«Квартира-студія — суцільна кімната»
Ми з хлопцем захотіли перейти на новий етап стосунків і вирішили жити разом. З самого початку старалися знайти квартиру без допомоги рієлтора, тому шукали житло на OLX. Також робили сторіз на наших сторінках в інстаграмі, наші друзі репостили оголошення на свої акаунти. Через кілька тижнів все ж звернулися до спеціаліста, бо не хотіли довго витрачати час на пошуки. Рієлтор пропонував різні варіанти квартир, і в результаті обрали квартиру-студію на початку Хіммістечка. На той момент вона здалася нам ідеальною, адже я з хлопцем працювали в цьому районі, та і до університету п'ять хвилин пішки.
Оренда цієї квартири коштує 3000 гривень на місяць і додатково сплачуємо за комунальні платіжки. На початку переїзду вважали, що це житло сучасне і стильне. Справді, був свіжий ремонт та нові меблі. Згодом недоліки квартири дали про себе знати.
Оскільки у нас квартира — це суцільна кімната, то відповідно ми не маємо жодного особистого простору. З окремих кімнат є лише ванна та комора, навіть балкона немає аби здавалося просторіше
На початку знайомства власниця квартири пояснила, що ми не можемо ламати меблі, народжувати дітей та заводити домашніх тварин. Як виявилось, на цьому її заборони не закінчились. Господарка вирішила приходити до нас, наприклад, за годину до візиту може просто написати: «Я прийду перевірити як там у вас». Коли вона вперше після нашого переїзду прийшла, ми ще не встигли розібрати всі коробки з одягом. Тоді господарка сказала, що якщо ми все не приберемо — виселить нас.
Вона приходила ще і перевіряла чистоту у квартирі на повну. Наприклад, хотіла, щоб на поверхні кухонної мебелі не було розводів від пальців. Також говорила, щоб плитки у ванній кімнаті не були у розводах від води. Хоча ми вже перед її візитами робили генеральне прибирання, навіть протирали всі меблі спеціальними серветками. Залишається пожартувати, що їй не вистачає лише в унітаз заглядати. Так ось, вона може і мийний засіб порадити.
Тепер ми думаємо шукати іншу квартиру, до того ж змінили місця роботи й цей район нас не дуже тримає. Розуміємо, що за 3000 гривень хороше житло не знайдемо, але готові орендувати й дорожче. Тепер коли знатимемо, що власник житла живе неподалік, обов'язково поцікавимося чи не планує він навідуватись у гості.
До чого треба бути готовими
Ми попросили героїв матеріалу вказати головні переваги й недоліки орендованого житла у Сумах. Це виключно їхній досвід, але комусь він може бути корисним.
Переваги оренди:
- не прив'язуєшся до місця та міста, адже житло не твоє
- дешевше, ніж купувати власне житло
Недоліки:
- не всі укладають офіційні угоди, домовленості інколи лише в усній формі
- небажання власників житла витрачати кошти та сили на ремонт
- можливі відключення гарячої води, залежно від району
- нав'язливі господарі квартири
Не хотіли б орендувати житло на вулицях:
- Курська
- Роменська
- Косівщина
- Баранівка
- Баси
- Хіммістечко
Головне фото: @petrikdnb
Поділіться власним досвідом оренди житла в нашому телеграм-чаті та підпишіться на канал:
