Володимир Лободін: про сім'ю, Суми та Мануфактуру в 2020

Друга частина інтерв'ю з директором ТРЦ “Мануфактура” Володимиром Лободіним.

IMG_6225

Як виглядає типовий робочий день директора Мануфактури, яким буде ТРЦ у 2020-му та як розвиватиметься місто Суми, — говоримо у другій частині інтерв'ю з Володимиром Лободіним. 

Про життя до "Мануфактури" ви можете більше дізнатися з першої частини нашого інтерв'ю.

lobodin (14)

Спілкування про сім'ю та роботу продовжуємо безпосередньо на робочому місці директора. Тут же він зустрічає знайомого (назвемо його З, — ред.) і ми стаємо свідками діалогу:

Л: Я сьогодні зайнятий. Вночі на Київ їду...

З: Давай я тебе пізніше спіймаю?

Л: Сьогодні важко... Лови хіба що на мийці опів на другу. На Прокоф'єва.

Графік дня та виховання дітей

Мій звичний графік: підйом о шостій ранку, вигул собаки, якщо немає канікул у школі, розвожу дітей по школах. З восьмої — на роботі.

У понеділок, середу та п’ятницю в обід ходжу в спортзал. Спорт у мене займає близько 50 хвилин. Потім 10-15 хвилин на душ і перевдягання.

Старша донька вже сама займається, молодшого по вечорах везу на карате або теніс, дивлячись який день тижня. Іноді дружина допомагає. Крім цього, водимо його на англійську та програмування.

lobodin (11)

В неділю у нас чітка домовленість: це сімейний день. Усе насправді серйозно. Аж до штрафів. Ми не користуємося гаджетами, не вмикаємо комп’ютери, не граємо в ігри... Лише настолки або книги. Ну, і проводимо час на вулиці, на гірці чи ще десь. Соціальні мережі —табу. Одне використання — 50 грн штрафу. Колись менший так розорив старшу доньку. Порушила правило — давай 50 грн. Так само у нас табу на використання гаджетів у санвузлах. За це штраф 200 грн. Я, буває, сам попадаюсь. А що робити? Як і домовлялися, "башляєм" малому.

Робочий день офіційно має закінчуватися о шостій, але зазвичай я працюю до сьомої чи до початку восьмої години вечора. Потім забираю доньку з репетицій, собаку вигулюю... Вдома — опів на десяту. Там читаємо з дітьми книжки, а о десятій — уже "у відключці". Якось більше оптимізувати графік при цьому навантаженні поки що неможливо.

Бувають екстренні випадки, коли доводиться змінювати плани і приїжджати на роботу. Буквально пару тижнів тому о 21:00 дівчинка в одному з туалетів ТРЦ порізала собі вени. Охоронець побачив при обході. А так би ще 15 хвилин і могли не врятувати (Лободін пропонує показати нам фото, але ми відмовляємося, — ред.). Каже, її кинув хлопець. Ще колись знімали дівчинку з даху. За пожежними нормами, у нас обов’язково має бути доступ на дах в одному місці, от вона його знайшла і залізла на дах. Схопили вже буквально за руку. Знову ж, при обході.

Це я вже мовчу про збори. Такі збіговиська у нас тут організовуються... Прямо під камерами стоять з обох сторін по сорок хлопців: оп, і починається "двіженіє". Вдень, поки не було паркану між нашою територією і "Колібрі", там також хлопці збиралися вирішувати “чия територія”. Двіжуха на березі річки була постійно, ходили "тьоркі тєрєть".

Взагалі в стані максимальної готовності 24 години на добу. Дружина часом робить зауваження, що вайбер та вотсап постійно "квакають".

Влітку розклад трохи інший: прокидаюсь о 5:45, вигулюю собаку, і з 6:30 до 8:00 граю в теніс на корті. Це літо було достатньо важке через сімейні обставини, а от минулого літа 6 днів на тиждень грав із друзями в тенісній академії. Мені особисто в Сумах не вистачає критих тенісних кортів. Зима прийшла — грати ніде. Правда і влітку складно, бо якісних відкритих кортів також небагато.

Про Суми та потенційних інвесторів

IMG_6174

Дешевизна робочої сили — відносне поняття. Можна порівнювати з Києвом, але наші люди все більше починають себе цінувати. Почали розуміти, ринок праці — це все таки ринок. Уже не так, як раніше: будеш працювати і крапка. Ми продаємо свій життєвий час і своє здоров’я, і хочемо продати його якомога дорожче. Хтось готовий за тисячу гривень працювати, комусь і 20 тис. грн мало.

Інвесторів треба шукати, бо самі вони не приїдуть. Чому в Словаччині є завод KIA? У компанії працювала програма глобального розширення, Президент Словаччини поїхав до голови правління KIA, віддав візитівку і сказав, що, якщо вони прийдуть до Словаччини, він зробить усе від себе залежне, щоб їм було комфортно. У результаті завод у Словаччині виробляє автомобілі KIA для усієї Європи. У них не було нічого, а отримали все. Суто політична воля.

Місцевий приклад — завод "Технологія". Як би там не казали, що є до них якісь питання, вони, менше з тим, тут працюють і платять зарплату, зробивши все з нічого. Бо на їх місці реально не було нічого.

У нас великий розумовий потенціал. Ми ж бачимо, які розумні і креативні молоді люди у нас працюють. У тій же ІТ-сфері скільки людей працює на аутсорс?

Про професійні цілі та другу частину Мануфактури

На сьогоднішній день мій новий виклик та професійна ціль — друга черга "Мануфактури". Потрібно завершити цей проект. Я вже віддав йому 14 із 40 років свого життя і хочу довести його до логічного завершення. Сьогодні це буде зробити простіше, ніж коли будували першу частину "Мануфактури".

Коли будувалася перша частина, були інші часи: інші погляди на гроші, на заробітки та і самі заробітки в цілому були іншими, і правила ведення бізнесу. 5 років тому Україна вступила в жорстку еру капіталізму та конкуренції. Зараз рахується кожна копійка, і ми вже переходимо до західного підходу веденню бізнесу: кожна інвестована гривня чи долар повинні приносити результат.

IMG_6225

Друга черга Мануфактури запланована як спортивно-оздоровчий комплекс. Першочергово в проекті був окремий проект "фізкультурного комплексу", але ми вважаємо, що сьогодні він економічно не обгрунтований, тому і не будуємо. Зараз ми розробили проект, який буде прибудований до "Мануфактури" і маємо шанс, що саме він і буде реалізований. З наступного тижня плануємо вже почати роботи.

На другому поверсі другої частини буде спортивно-оздоровчий комплекс з трьома басейнами: один розміром 25 на 20 м, інший, дитячий, — 14 на 5 м та ще один — для немовлят — 4 на 4 м. Також буде джакузі, чотири сауни і фітнес-зона. Загальна площа другого поверху — 4 тис. кв. м.

На першому поверсі тисячу квадратів займе підбасейний простір і 3 тис. кв. м віддамо під торгівлю. Із них, 1,4 тис. квадратів займе один ключовий оператор, 700 кв. м — атріум і дрібні магазини.

Якщо почнемо будівництво в березні, то за моїм графіком, маємо здати об’єкт наприкінці травня 2020 року. Як відбуватиметься фінансування і чи вплине на це політика — побачимо в процесі.

Безымянны1й

Про можливу міграцію та політичні амбіції

Були різні пропозиції. Двічі задумувався про перехід на інші проекти, але до сьогоднішнього дня знаходимо якісь спільні точки зору з власниками, і тому я досі лишаюся тут. Через два роки добудую проект — на місці просто топтатися не планую. Все залежить від розвитку, від кон'юнктури розвитку ринку України, але за кордон точно їхати не планую. Я там був. Там ніхто нас не чекає. А з нуля там починати треба років у 20-25, аби після 30 бути готовим до чогось. Хоча мої знайомі з Донбасу, які були вимушені переїхати, і в 45 змогли все кинути і почати з нуля.

Життя непередбачуване. Треба буде починати з нуля — почнемо з нуля. Але на найближчі два роки мої плани ось такі.

Політика? Може бути, а може й ні. Все залежить від того, з ким іти. Ходити аби з ким — вже надивилися.

У мене були спроби піти. Слава Богу, що він мене уберіг від цих необдуманих кроків і я просто два роки спостерігаю, отримую якісь пропозиції, але поки що на найближчий час не планую туди йти.

Я вважаю, що найбільш правильні інвестиції — це інвевстиції в дітей, у своє здоров’я та самоосвіту. Наскільки я буду готовий іти в 45 кудись далі, я не знаю. У нашій країні важко щось прогнозувати.

IMG_6254

Я буду жити в цій країні. Не хочу звідси їхати. У мене відносно високі стандарти життя, але я вважаю, що якщо хочеш кращого, змінюй сам! Бидло завжди було і є. Тих, які хочуть щось зробити і змінити, завжди менше. 10-20-30%, але все одно це може досягти якоїсь критичної маси, яка хоче щось змінити.

Необхідні зміни та важливі поради

Кугутство в Сумах, на жаль, процвітає. Є також питання стосовно безпеки. Ці "двіженія малолєток"... Їх виховання боляче б’є по розвитку загалом. Їх навчили, що у них є права, але забули пояснити, що є і обов’язки.

Стоїть група таких на другому поверсі, перед дитячим куточком. Людей 6-7. Труть тьорки.

Я підійшов і запитую "Молоді люди, вибачайте, що вмішуюся. Може вам чимось допомогти?” Їх старший, голови на дві вищий за мене, каже “Собі поможи!”

І з ними, на жаль, можна тільки їхньою мовою вирішувати такі ситуації.

IMG_6294

Робота з ними ніяка не ведеться. Ми постійно їх бачимо на території. Ми звертаємося до поліції, але... Зокрема, минулого року, коли була активізація цього руху, збиралися у голови ОДА, зверталися до профільних органів, пояснювали ситуацію, що реагувати на такі випадки — відповідальність влади. І це ж в центрі міста, а я боюся уявити, що відбувається у віддалених його районах.

Три речі, які треба змінити в Сумах:

  1. Комфортні зони відпочинку. В Сумах ніде відпочивати тим же дітям. Є класні місця, але не доведені до пуття.
  2. Система громадського транспорту. Маршрутки бісять просто і дивитися бридко. Самі маршрути незрозумілі. Я їжджу нечасто, але не можу зрозуміти їх. Між містами вже більш-менш із цим краще, дорогу на Харків та Київ трохи зробили, потяги хоч якісь ходять.
  3. Немає якогось просування міста. У нас є класні "ЧеховФест", "Ніч музеїв", у людей є запит на культурний розвиток, за яким і логічно послідують економічний розвиток та прихід інвесторів. Інвестор оцінює скільки людей живе, яка якість робочої сили, який рівень заробітної плати буде в таких умовах.

Поради молоді, аби стати затребуваним спеціалістом:

  1. На кожному етапі життя треба вчитися. Ти щоденно, щохвилинно "образовуєшся". Зараз щось актуально, через годину — неактуально.
  2. Самоосвіта — це не потреба, це необхідність. Треба бутм не тільки "за спеціальністю". Якщо ти спец в медіа, що тобі заважає розбиратися, наприклад, в інвестиціях? Я, за освітою, економіст-бухгалтер, юрист і магістр державного управління. При цьому мені довелося стати інженером-будівельником і мені вже мало хто зможе проїхатися по вухах що, де і як має працювати. Я через себе це пропускав і отримав досвід. Дуже комфортний спосіб навчання — спілкування з людьми. В університетах дають важливі базові знання, але їх треба потім постійно поповнювати та оновлювати.

Що робити, щоб знайти роботу та бути успішним

Треба хотіти, мріяти і думати про це. У процесі ви генеруєте можливі варіанти, шукаєте засоби та інструменти, і вони наче випадково згодом прилітають. Коли ви згодом це аккумулюєте, приходить усвідомлення того, що ти прийшов до того, що шукав.

Треба робити кроки. Ти не маєш права говорити, що у тебе не виходить, якщо ти не спробував цього зробити. Мріяти про збагачення — мало. Треба робити якісь кроки, якщо бачиш шлях до своєї мрії.

Мені було страшно починати проект, страшно будувати, часом страшно переступати через якісь моменти в керівництві, але треба переступати через це.

У книзі "Сім навичок високоефективних людей" 70% змісту говорить про наступне:

Щоб людина була успішною, вона має бути, в першу чергу, успішною у своїй сім’ї. Це той фундамент, який стимулює розвиватися далі.

IMG_6156 (1)

Фото: Ольга Коренєва

Якщо ви знайшли помилку, будь ласка, виділіть фрагмент тексту та натисніть Ctrl+Enter.

Працюємо завдяки вам

Сьогодні «Цукр» підтримують 263 доброчинців щомісячними внесками. Це дозволяє нам інформувати вас про актуальні події та розповідати важливі історії. Приєднуйтесь до спільноти доброчинців від 50 гривень на місяць.

100 людей вже підтримують «Цукр» щомісячною підпискою

У 2022 році ми плануємо розповідати ще більше про світлу сторону міста Суми. Підтримай нас від 50 гривень на місяць!

Дмитро Тіщенко, керівник видання

X

Повідомити про помилку

Текст, який буде надіслано нашим редакторам: