На перехресті між вулицею Воскресенською та провулком Монастирським будують третій поверх будинку. Це будівля, частина якої постраждала від пожежі у серпні цього року. Дозволів на будівельні роботи не брали, повідомив Цукру архітектор спільноти «Суми майбутнього» Ігор Титаренко. Ситуація непроста, адже будинок розташований на території Центрального історичного ареалу міста. Ми розбиралися, що не так з цим будівництвом та як воно може вплинути на історичний вигляд Сум.
Нове будівництво після пожежі
Це частина будинку на вулиці Воскресенській, 12, який горів 11 серпня цього року. Вогонь пошкодив покрівлю на площі до 700 м2, перекриття до 500 м2 та стіни до 500 м2. Тут провели дві експертизи, повідомив нам начальник відділу комунікації головного управління поліції у Сумській області Володимир Крупецьких. За його словами, ще триває основна перевірка, яка пояснить причини займання.
Під час пожежі на іншій частині будівлі горів дах. Наприкінці листопада на ній почали будівництво. Як сказав нам архітектор Ігор Титаренко, тут будують мансардний поверх.
За його словами, тут будують конструкцію мансарди та капітальну прибудову до будівлі, яка за планом міста розташована в історичній зоні з обмеженою забудовою.
У Державному земельному кадастрі вказано, що земля на вулиці Воскресенській, 12 внесена до комунальної власності та належить міській раді. Однак у пресслужбі нам сказали, що оскільки це історичний центр, звертатися потрібно до управління містобудування та архітектури Сумської ОВА.
Будівництво без погоджень
За словами Ігоря Титаренка, історичний ареал має досить чіткі обмеження та правила. Цю зону можна прирівняти до заповідника, де все має чіткий регламент, що регулюється законом. Ці правила можна знайти в містобудівній документації нашого міста. Крім цього, існують закони «Про регулювання містобудівної діяльності» та «Про архітектурну діяльність».
Ігор звернувся до кількох установ, аби дізнатися, чи надавали вони дозвіл на будівництво третього поверху в будинку на Воскресенській, 12. У департаменті забезпечення ресурсних платежів Сумської міськради йому повідомили, що дозволу не давали. У відповіді написали, що роботи на цьому об’єкті «належить до самочинного будівництва».
У департаменті повідомили, що для таких об’єктів проєктну документацію потрібно погоджувати з центральним органом охорони культурної спадщини.
Ігор Титаренко також звернувся до управління містобудування та архітектури Сумської ОВА й управління державного архітектурно-будівельного контролю СМР. За його словами, останнє зараз проводить розслідування щодо порушення норм, виявляє відповідальних людей і готує лист-відповідь на звернення. Попередньо, каже архітектор, виконавець робіт мав узгодити проєкт мансардного поверху та капітальної прибудови з відповідними органами, отримавши містобудівні умови-обмеження та дозволи.
А в управлінні містобудування та архітектури ОВА йому повідомили, що 18 грудня створили спеціальну комісію, яка провела візуальний огляд будівлі. На об’єкті немає стенда з інформацією про будівництво, замовника й підрядника.
У відповіді повідомили, що будівельні роботи не погоджували з органом охорони культурної спадщини. Тож акт огляду будівлі направили до управління архітектурно-будівельного контролю та департаменту забезпечення ресурсних платежів СМР, щоб вони вжили відповідних заходів.
Також управління архітектурно-будівельного контролю міськради повідомило, що в Реєстрі містобудівної діяльності немає документів на будівництво за цією адресою. А ще не вдалося встановити, хто є замовником робіт. Тому направили листи до Окружної прокуратури міста та поліції, щоб знайти та притягнути до відповідальності тих, хто займається цим незаконним будівництвом.
Історичний вигляд міста
Співзасновник архітектурного бюро PSEL Антон Железнов каже, що будувати «нове» в історичних частинах міста потрібно та навіть необхідно.
— Надбудови — це також необхідне ущільнення. Краще, коли місто росте всередину й ущільнюється, а не росте назовні. Якщо подивитися на історичний центр Відня — там сучасні будівлі та надбудови на кожному кроці, і це в самому серці історичного міста. Не будемо далеко ходити, у Львові також будували й продовжують будувати сучасні будівлі та мансарди в центрі, а це таке ж українське місто, як і Суми, з таким же законодавством та нормами, — каже Антон.
За його словами, важливо, щоб всі нові елементи враховували масштаб і пропорції будівель та середовища навколо. Також важливі матеріали, з чого буде зроблене облицювання покрівлі.
Водночас Ігор Титаренко говорить, що це будівництво впливає на історичний вигляд міста.
— Зараз тут інтенсивно будують новий мансардний поверх та капітальну прибудову, законність якої під великим питанням. Ця конструкція впливає на естетичний вигляд історичного ареалу та внесе дисгармонію. Це впливає на стан історичного ареалу, який і без цієї самодіяльності має жахливий вигляд, спричинений байдужістю громади, як результат — закритими очима влади. Закликаю сум’ян доєднуватися до тренду свідомого жителя міста, — сказав Ігор Титаренко.
